Cand iti cauti teren de casa, trebuie sa ti cont de cateva aspecte.
In primul rand, gandeste-te care e motivul pentru care iti faci casa? Ce
asteptari ai de la “statul” la casa? Cum te vezi peste 10-20 de ani? Ce buget
ai? Mai jos sunt 12 lucruri de care ar trebui sa ti cont. Desigur ca pot fi mai
multe, dar eu de astea am tinut cont cand am ales terenul, si nu regret. Cred
ca e clar pentru toti, ca preturile scad proportional, cu cresterea distantei
fata de orase. Puntul 0 si cel mai scump pret al terenurilor e in orase. Acesta
scade odata cu distantarea fata de oras.
1.
Din punctul meu de vedere, daca doresti un pic
de intimitate, ti-as recomanda sa nu iti cumperi teren intr-o zona in care
casele sunt lipite una de alta, in care vecinii isi dau mana de pe geam. E mai
rau ca la bloc. Oricum daca e vorba de constructie noua, legea zice minim 60 cm
distanta fata de linia de hotar. Cateodata nu e destul, si cred ca nu iti place
sa simti mirosul de mancare de la vecini, ca la bloc. In plus, o sa ai nevoie
de un gard, probabil de niste verdeata pe langa, gazon etc.
2.
Din ce stiu, latimea minima a terenului destinat
consturctiilor este de 10 m. Asa ca trebuie sa te gandesti ce tip de casa iti
faci (pe nivel, mansarda, etaj) ca sa iti fie destul de lat pentru ceea ce doresti
sa consturiesti. Plus gandeste-te de pe acum, daca ai nevoie de accest in
spate, sa iti lasi un minim de 3 m sa poti merge in spatele casei cu o masina
sau alt utilaj. Sfatul meu e sa iti lasi un pic de astfel de spatiu.
3.
Inclinatia terenului. La inclinatie mare, ai
nevoie de umplutura, sau fundatie inalta, sub care faci un beci. La teren cu
plan drept, esti mai ok din toate punctele de vedere. Poti face si beci, si
nici nu ai emotii iarna, ca nu o sa poti intra/iesi din curte cu masina.
4.
Daca dorest confort + liniste + aer curat atunci
iti recomand o zona la 20-30 km de cel mai apropiat oras. Chiar daca o sa stai
la casa, in oras nu o sa ai parte de liniste cel putin si nici aer curat.
Probabil o sa fie doar confort, daca te gandesti la faptul ca intr-un oras
gasesti cam tot ce vrei. Te-ai putea orienta si catre comunele din jur. S-ar
putea sa gasesti ceva pe placul tau.
5.
Orice casa are nevoie de utilitati (apa, curent,
gaz, canalizare). Poti fi fara unele dintre ele in cazul in care ai alte surse
(put de apa, fantana, panou solar, panou foto-voltaic), dar cu condita sa iti suporte
necesarul de consum de care ai nevoie. Deci, verifica daca le ai prin zona si
cat de aproape.
6.
Mijloace de transport in zona. Probabil o sa a
nevoie uneori.
7.
Tine cont de locurile de munca, scoala,
gradinita. Naveta e un stres, iar linistea de acasa trebuie sa compenseze acel stres
8.
Tine cont de copii, de faptul ca au nevoie de
prieteni, de faptul ca trebuie sa le fie confortabil sa se plimbe, sa se joace,
sa se dea cu bicicletele, etc.
9.
Drumul de acces. Sa stai la o casa, cu iesire
intr-un drum national e un risc pentru tine, si pentru familia ta. Copii poti
iesi oricand fara sa se asigure. In caz de accidente te poti trezi cu masini
prin curte, cu riscul de a fi raniti unii dinre voi. Iesirea si intrarea cu
masina din curte, direct in drumul national nu o vad foarte confortabila.
10.
Trebuie totusi sa ai acces usor la teren. O sa
ai nevoie sa aduci materiale e constructii, o sa ai nevoie de cife de beton,
masini cu piatra/nisipi, pompe de turnat beton pentru fndatie/planseu. Toate acestea
sunt masini de gabarit mare, si o sa nevoie de acces pentru a ajunge pe terenul
unde vrei sa construiesti.
11.
Tine cont de tine si familia ta. Alege o zona in
care puteti iesi la plimbare, in care ai o vedere frumoasa, si poae cel mai
important, allege o zona pe care macar unul din voi sa o cunoasteti. De ce? Pentru
ca ai nevoi de vecini, ai nevoie porbabil sa fi ajutat uneori, ai nevoie sa bei
cafeaua cu cineva, sau sa faceti un gratar. E ciudat a te muti intr-o zona in
care nu cunosti nimic, s nu te poti baza pe nimeni in caz de nevoie.
12.
Daca pe langa casa, mai doresti si o gradina si
cativa pomi fructiferi, atunci iti recomand minim 10 arii de teren. Asta in functie
si de amprenta la sol a casei.
Niciun comentariu:
Trimiteți un comentariu